2026年公私住宅共逾29万个 部份单位或出现空置 公屋需求

  • 2020-08-10
2026年公私住宅共逾29万个 部份单位或出现空置 公屋需求
 ◎ 公共房屋需求研究最终报告出炉。

公屋事务委员会昨日召开本年度首次平常会议,公布并介绍了「公共房屋需求研究最终报告」,报告预测二0二三年前可完全满足至二0二六年的公屋需求。

公屋事务委员会在经过检讨后重新运作,改为由房屋局局长担任主席。会上公布了由当局委託澳门公共治理研究中心进行的「公共房屋需求研究」最终报告,并已上载至该局网页(www.ihm.gov.mo)供公众浏览及下载。

据介绍,研究团队以人口及住户等数据为基础,推算出本澳未来十年本地住户对住房以及公屋的需求。预测结果显示,至二0二六年本澳公屋单位需求为三万六千多个,包括社会房屋一万五千多个、经济房屋二万一千多个,而公屋中、长期潜在供应单位数量为四万多个。

于二0二六年已建成及潜在供应的公屋及私人住宅单位合计超过廿九万个,但本地住户、外地僱员及外地学生的总需求估计合共约廿五万个单位,因此部份住宅单位有可能出现空置的情况。

报告建议按每五年进行的人口普查或中期人口普查统计结果,对公屋需求作定期评估,以适时调整供应规划。

为确保善用土地及财政资源,并加快建设进度,报告建议新城A区的公共房屋项目先集中推进半数单位的建设,其他项目则按原订计划推行,期望于二0二三年前满足所有公共房屋的需求。而新城A区公共房屋项目的另一半则可作为土地储备,按未来人口及经济变化适时发展。另新城B,C,D,E区亦有约二万二千个潜在的住宅单位供应,可供未来作长远规划之用。

房屋局局长山礼度承认,短期公屋供应未能满足需求,至二0二一年公屋供应只有九千二百多个,与同期三万一千户的需求有落差。他解释,之前的土地供应一直紧张,但相信新城A区规划、伟龙马路地段项目,可满足中、长期的公屋需求,对此也是乐观的。至于几时可以重开经屋申请?他称也想尽快,但一切须有规划和目标,期望伟龙马路地段完成规划后重开,预计最快也要一至两年时间。然而相关地段涉及环评因素,现未有确切时间表。



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